7.與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通，以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的；

　　8.本年度管理服務(wù)區(qū)域發(fā)生重大安全責(zé)任事故的；

　　9.因物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任，引發(fā)重大群體性或越級(jí)上訪事件，嚴(yán)重影響到社會(huì)穩(wěn)定和正常社會(huì)秩序，造成惡劣影響的；

　　10.經(jīng)物業(yè)協(xié)會(huì)、市房產(chǎn)局認(rèn)定的其他嚴(yán)重失信或不良行為。

　　有四類行為之一列入誠(chéng)信檔案“黑名單”

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)有下列情況之一的，列入蘭州市物業(yè)管理誠(chéng)信檔案“黑名單”，并在蘭州市房產(chǎn)局和物業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站及媒體中予以曝光。《規(guī)定》明確，對(duì)拒不上報(bào)信用信息，拒不參加信用等級(jí)評(píng)定的；連續(xù)三年信用等級(jí)評(píng)定均為AA級(jí)的；連續(xù)兩年信用等級(jí)評(píng)定均為A級(jí)的；偽造、涂改信用等級(jí)證書等行為的物業(yè)企業(yè)，將列入蘭州市物業(yè)管理誠(chéng)信檔案“黑名單”，在市房產(chǎn)局和物業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站及媒體中予以曝光，并限制其承接新的物業(yè)項(xiàng)目。

　　同時(shí)，依據(jù)《蘭州市建立完善守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會(huì)誠(chéng)信建設(shè)的實(shí)施方案》，對(duì)誠(chéng)信度較高的企業(yè)，樹立誠(chéng)信典型、優(yōu)先享受各類扶持政策；對(duì)誠(chéng)信度較低和“黑名單”中的企業(yè)，市房產(chǎn)局將聯(lián)合工商、司法等相關(guān)部門對(duì)企業(yè)及其主要管理人員進(jìn)行懲戒。

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